必一·运动(BSports) 作为山东省烟台市的中心城区，芝罘区人流、物流、资金流聚集，拥有发展楼宇经济的独特优势，通过盘活闲置楼宇、打造特色楼宇、发展楼宇经济，拓宽城区发展空间，抢占竞争制高点，推动土地含金量节节攀升。 位于芝罘区市府街74号的城际酒店，内部环境幽雅，为外地游客来芝罘旅游提供了“观海望山”的入住选择。然而，就在一年前，这里还是一栋因外部设施和装修老化停业已久的闲置楼宇。 “我们启动了‘向阳哨兵’服务机制，建立楼宇‘街、社、楼’三级服务体系，迅速响应并及时解决酒店负债、人员安置等问题，同时全方位协助企业完成工商注册、税务登记、规划设计、招商引资、消防验收等各项工作。”向阳街道办事处主任王晓东说道。 城际酒店是芝罘区盘活闲置楼宇资源的一个缩影。芝罘区发改局党组书记、局长徐继亮介绍，按照“向蓝天要空间、向空间要效益”的工作思路，芝罘区统筹各街道园区共同推进，通过不断强化政策供给和落实，研究实施促进楼宇经济发展工作措施，深入推进重点闲置楼宇盘活、老旧楼宇改造提升等工作，按照“一楼一策”分类推进，为重点闲置资源高标准“量体裁衣”。 2024年上半年，芝罘区接续盘活启动建城丽都1号楼、三水大厦8号楼等9栋重点楼宇。去年以来，全区盘活闲置楼宇20万平米以上。目前，芝罘区已初步形成以数字文创、医养健康、高端酒店为主，商贸、娱乐为辅的楼宇盘活格局。 除了盘活闲置楼宇，芝罘区积极培育特色楼宇，推进特色产业楼宇集聚化发展，对辖区楼宇资源全面摸排，精准分析每一栋楼宇需求，围绕重点领域分类施策，鼓励打造专业化、特色化楼宇。截至目前，芝罘区共打造主题楼宇10幢，增加服务业产值10亿元以上，特色楼宇内入驻企业关联度高，产业集聚效应鲜明。 因地制宜定制特色楼宇是芝罘区发展楼宇经济的重要一环。对于地理位置优越、市场前景好的老旧闲置楼宇，采用商业开发模式，引入品牌企业，打造高端商业综合体；对于位置偏远、市场前景一般的老旧闲置楼宇，采用文化旅游、医疗康养、直播电商等模式，发展特色产业，提升区域价值。 目前，芝罘区130余栋重点商务商业楼宇，总面积约500万平米，已形成一批在现代金融、商贸综合体、数字经济、专业市场等产业形态方面相对突出的楼宇。
